Zvýšenie daní za byty, rodinné domy a drobné stavby v Ladcoch na rok 2014
Obecné zastupiteľstvo v Ladcoch v decembri 2013 odsúhlasilo návrh na zvýšenie dane z nehnuteľnosti. Upravilo sadzbu dane za byty z 0,088 eura/m2 na 0,160 eura/m2, čo je nárast takmer o 82 %. Tiež bola upravená daň zo stavieb, konkrétne stavby na bývanie a drobné stavby z 0,066 eura/m2 na 0,075 eura/m2, čo predstavuje nárast takmer 14 %.
Čo to v praxi znamená?
Ak máte byt, ktorého podlahová plocha je 60 m2, budete za rok 2014 platiť daň vo výške 9,60 eura, pričom za rok 2013 ste platili za rovnaký byt 5,28 eura. Daň vzrástla o takmer 82 %.
Ak máte rodinný dom alebo drobnú stavbu, ktorej podlahová plocha je 100 m2, budete platiť 7,50 eur za celý rok 2014, pričom v roku 2013 by ste za rovnaký rodinný dom alebo drobnú stavbu zaplatili 6,60 eur. Teda daň vzrástla o takmer 14 %.
Prečo bol návrh podaný a odsúhlasený?
Pre zmenu zákona. Daň z nehnuteľností upravuje zákon č. 582/2004 Z.z. a jeho novela účinná od 1. decembra 2012 ustanovila, že nemôže byť rozdiel medzi najvyššou a najnižšou sadzobu dane zo stavieb väčší ako 10-násobok. To isté platí o dani z bytov. Prechodné ustanovenie však umožňuje postupné - každoročné znižovanie rozdielu.
Čo to znamená pre Ladce?
Podľa Všeobecne záväzného nariadenia obce č. 2 je najnižšia relevantná sadzba dane v Ladcoch za stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu. Sadzba tejto dane bola 0,066 eur/m2.
Najvyššia sadzba dane za stavby je určená za stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou na ulici Janka Kráľa, kde sadzba dane je 1,925 eur/m2. To teda znamená, že obyvatelia za rodinné domy platia 7,5 centa za m2 a podnikateľské subjekty a ulici Janka Kráľa, napr. Považská cementáreň Ladce, a. s. platí 1,925 eur za m2. Teda podnikatelia za stavby platia takmer 26 krát väčšiu daň za m2 ako ostatní obyvatelia. Rozdiel medzi týmito dvoma sadzbami dane môže byť však maximálne 10-násobný. Preto musela obec pristúpiť buď k zníženiu dane pre podnikateľov, alebo k zvýšeniu dane pre obyvateľov.
Logické je, že obec by znížením dane pre podnikateľské subjekty prišla o veľkú časť príjmov a tak radšej nepatrne zvýšila daň pre obyvateľov.
Prečo bola zvýšená daň za byty?
Podľa argumentácie zvýšenia dane za byty na zasadaní obecného zastupiteľstva pri prekladaní návrhu je dôvodom predovšetkým to, že na obec vynakladá oveľa väčšie prostriedky na údržbu bytovkovej časti obce ako na časti s rodinnými domami. Bytovky majú zabezpečené vodu, kanalizáciu, kúrenie, je tu prioritne vykonávaná zimná údržba, kosenie, čistenie odpadkov a podobne. Obyvatelia rodinných domov si musia tieto činnosti zabezpečiť sami. Preto je podľa obecného zastupiteľstva spravodlivé, aby daň za rodinné domy bola nižšia ako daň za byty.
Aké príjmy má obec z dane za nehnuteľnosti?
Podľa rozpočtu obce na rok 2014 bol príjem z dane z nehnuteľnosti za rok 2013 vo výške 98 000 eur, z toho daň z pozemkov predstavovala príjem 24 015 eur, daň zo stavieb 72 193 eur a daň za byt 1 792 eur. Predpokladaný príjem na rok 2014 zatiaľ nie je známy, nakoľko ešte nie sú vykonané uzávierky minulého daňového obdobia.
Ing. Ivana Mrvová